Tarifas de gas para comunidades de vecinos, TUR 4 o mercado libre
Pero ¿qué conviene más a vuestra comunidad, la TUR 4 o el mercado libre? ¿Qué diferencias existen entre ambas opciones y cómo elegir la tarifa más adecuada?
En este artículo de Nabalia Energía os explicamos cómo funciona cada alternativa, qué requisitos debéis cumplir y qué aspectos conviene comparar para tomar una decisión informada.
Qué es la TUR 4 de gas y qué comunidades pueden acogerse
La TUR 4 de gas es una tarifa regulada para suministros con un consumo anual superior a 50.000 kWh y de hasta 300.000 kWh. Las comunidades de propietarios con calefacción o agua caliente centralizada pueden contratarla si cumplen los requisitos establecidos. Su precio está regulado por el Gobierno y se revisa periódicamente.
Esta tarifa se contrata a través de una comercializadora de último recurso. Además, las comunidades de propietarios con consumos superiores a 300.000 kWh anuales pueden acceder a otros tramos de la TUR, siempre que cumplan los requisitos legales.
Requisitos y precio de la TUR 4
Para contratar la TUR 4, la comunidad debe cumplir los siguientes requisitos:
- Uso residencial: estar constituida conforme a la Ley de Propiedad Horizontal.
- Consumo anual: superar los 50.000 kWh sin exceder los 300.000 kWh.
- Contadores individuales: disponer de contadores de calefacción o repartidores de costes, salvo exención por inviabilidad técnica.
- Inspección de eficiencia energética: haber superado la inspección correspondiente dentro del plazo exigido por la normativa.
El precio de la TUR 4 incluye dos componentes:
- Término fijo: importe periódico independiente del consumo.
- Término variable: coste por cada kWh de gas consumido.
El precio de la TUR se actualiza trimestralmente, en enero, abril, julio y octubre, conforme a la metodología regulada. Por tanto, el importe que paga la comunidad puede variar a lo largo del año.
Podéis consultar los precios oficiales de la TUR 4 en el BOE, comprobando siempre las actualizaciones posteriores.
Tarifas de gas para comunidades de propietarios en el mercado libre
En el mercado libre, las comunidades de propietarios pueden elegir entre diferentes comercializadoras de gas y contratar la oferta que mejor se adapte a sus necesidades de consumo.
A diferencia de la TUR 4, cuyo precio está regulado, las tarifas de gas del mercado libre tienen condiciones establecidas por cada compañía. Estas pueden ofrecer:
- Tarifas de precio fijo: mantienen el precio del kWh durante el periodo acordado, lo que facilita la planificación de los gastos de la comunidad.
- Tarifas de precio variable o indexado: su coste evoluciona según los índices de referencia establecidos en el contrato, por lo que puede subir o bajar.
Además del precio, conviene revisar la duración del contrato, las posibles penalizaciones, las condiciones de renovación y los servicios de atención y asesoramiento disponibles.
Para elegir con criterio, es importante conocer las diferencias entre las tarifas fijas y variables de gas y valorar cuál encaja mejor con el consumo y el presupuesto de vuestra comunidad.
Gas TUR o mercado libre, qué le conviene a la comunidad
Para decidir entre gas TUR o mercado libre, lo más recomendable es comparar el coste anual de ambas alternativas a partir del consumo real de la comunidad. Ninguna tarifa es siempre más económica: el resultado dependerá de los precios vigentes, el consumo y las condiciones del contrato.
| Aspecto | TUR 4 | Mercado libre |
|---|---|---|
| Quién la ofrece | Comercializadoras de último recurso | Comercializadoras del mercado libre |
| Cómo se fija el precio | Metodología regulada y revisiones oficiales | Condiciones pactadas, precio fijo o variable |
| Permanencia | Sin permanencia comercial ordinaria; comprobar medidas extraordinarias | Según contrato y posibles penalizaciones |
| Servicios añadidos | Suministro regulado, sin servicios comerciales vinculados | Pueden ofrecer asesoramiento y servicios adicionales |
| Comunidad recomendada | Residencial elegible que prioriza condiciones reguladas | Comunidad que valora ofertas personalizadas y acompañamiento |
Si todavía tenéis dudas entre tarifa regulada o libre, analizad el coste anual estimado, no únicamente el precio por kilovatio hora.
Cuándo compensa la TUR 4
La TUR 4 puede interesar a comunidades de propietarios que cumplen sus requisitos y quieren contratar el gas a un precio regulado.
Conviene valorarla cuando:
- El coste estimado resulta competitivo frente a las ofertas del mercado libre.
- La comunidad prefiere condiciones reguladas y precios publicados oficialmente.
- No necesita servicios comerciales adicionales.
Eso sí, su precio puede revisarse trimestralmente, por lo que no garantiza pagar siempre menos.
Cuándo compensa una oferta del mercado libre
El mercado libre puede convenir a comunidades que buscan una propuesta adaptada a su consumo y necesidades.
Puede ser interesante si:
- La oferta mejora el coste anual estimado respecto a la TUR.
- Se busca mayor previsibilidad mediante un precio del kWh fijo durante el periodo pactado.
- Se valora disponer de asesoramiento personalizado para gestionar el suministro.
Lo importante es valorar si las ventajas de la oferta justifican su coste para la comunidad.
Cómo cambiar la tarifa de gas de la comunidad de vecinos
Cambiar la tarifa de gas de una comunidad de propietarios no suele requerir modificaciones en la instalación. Además, si decidís cambiar de comercializadora, el suministro de gas no se interrumpe durante el proceso.
Para hacerlo correctamente, seguid estos pasos:
- Revisad los acuerdos de la comunidad. Comprobad los estatutos y si es necesario aprobar el cambio en junta de propietarios.
- Preparad la documentación. Necesitaréis el CUPS de gas, una factura reciente, los datos fiscales de la comunidad y la autorización de quien vaya a contratar.
- Comparad las tarifas disponibles. Revisad los precios, la duración del contrato, las condiciones de renovación y las posibles penalizaciones antes de elegir.
- Solicitad el cambio de tarifa. Si cambiáis de compañía, la nueva comercializadora se encargará de tramitarlo con la distribuidora. Los plazos dependerán del procedimiento aplicable.
Importante: antes de abandonar la TUR 4, comprobad si existen condiciones o cargos extraordinarios aplicables al cambio, según la normativa vigente publicada en el BOE.
Nabalia Energía, asesoramiento para vuestra comunidad
En Nabalia Energía ayudamos a las comunidades de propietarios a encontrar una tarifa de gas del mercado libre que se adapte al consumo del edificio y a las necesidades de sus vecinos.
Contaréis con un asesor asignado que os acompañará durante la contratación y os ayudará a resolver cualquier duda relacionada con vuestro suministro.
Además, elegir una tarifa adecuada es solo una parte del ahorro. También podéis reducir el consumo energético de vuestra comunidad con medidas de eficiencia y una correcta revisión de la caldera de gas.
¿Queréis revisar vuestra tarifa actual? Contactad con Nabalia Energía y descubrid qué opciones tenemos para vuestra comunidad.
Preguntas frecuentes sobre el gas en comunidades de vecinos
¿Hace falta aprobarlo en junta para cambiar la tarifa de gas?
Depende de los estatutos, los acuerdos existentes y las facultades otorgadas al presidente o administrador. Antes de firmar, comprobad quién puede autorizar el cambio y si debe aprobarse en junta.
¿Puede la comunidad volver a la TUR si se pasa al mercado libre?
Sí, siempre que mantenga los requisitos de acceso y se tramite el nuevo contrato con una comercializadora de último recurso. Conviene revisar previamente las condiciones de salida del mercado libre.
¿Puede la comunidad contratar la luz y el gas con la misma compañía?
Sí, si la comercializadora ofrece ambos suministros. Comparad sus condiciones por separado antes de agrupar contratos: contratar conjuntamente no garantiza automáticamente un precio mejor.
